?？诎l(fā)布老舊住宅電梯工作指引 涉及安全評估、隱患整治、投訴處置等方面

我市發(fā)布老舊住宅電梯工作指引

涉及安全評估、隱患整治、投訴處置等方面

近日，市市場監(jiān)管局、市住建局聯(lián)合制定《海口市老舊住宅電梯安全評估、隱患整治、投訴處置工作指引》，進一步引導(dǎo)我市老舊住宅電梯相關(guān)單位構(gòu)建科學(xué)化、規(guī)范化的安全治理體系，提升住宅電梯安全管理水平。

《工作指引》所稱老舊住宅電梯是指在本市行政區(qū)域內(nèi)自安裝監(jiān)督檢驗合格之日起超過15年的住宅電梯。

安全評估方面，《工作指引》明確，對于符合規(guī)定的老舊住宅電梯，在近一年內(nèi)有下列情形之一的，使用管理單位可以與業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主協(xié)商達成一致，委托安全評估機構(gòu)開展安全評估：發(fā)生安全事故的；因電梯質(zhì)量或設(shè)備老化造成故障被投訴舉報且查實3次及以上的，或造成困人故障3次及以上的；電梯定期檢驗不合格后，經(jīng)整改復(fù)檢仍不合格且繼續(xù)整改難度較高的；經(jīng)檢驗檢測等發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的電梯，電梯使用管理單位與相關(guān)業(yè)主就隱患消除方式無法達成一致的；政府有關(guān)部門、法律法規(guī)等規(guī)定應(yīng)當申請安全評估的其他情形。

隱患整治方面，老舊住宅電梯經(jīng)檢驗檢測等發(fā)現(xiàn)存在隱患的，電梯使用管理單位應(yīng)依法組織開展隱患整治工作，必要時按規(guī)定停止使用相關(guān)電梯。定期檢驗不合格的，電梯使用管理單位應(yīng)當依法立即停止使用，盡快完成隱患整治。自行檢測發(fā)現(xiàn)存在不符合項目的，電梯使用管理單位依法及時進行整改；存在較嚴重不符合項目的，電梯使用管理單位依法立即停止使用并及時進行整改。

根據(jù)《工作指引》，發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)通知電梯使用管理單位，由其依法負責進行全面排查，對于電梯故障，使用管理單位不進行或者不及時進行排查檢修影響業(yè)主出行，使用管理單位不按照法定要求及合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，依法向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴；發(fā)現(xiàn)電梯隱患，應(yīng)通知電梯使用管理單位，由其依法按照隱患排查治理制度進行全面排查，待隱患消除后，方可繼續(xù)使用；“帶病運行”或者違規(guī)檢修的，由市場監(jiān)管部門依法處理。