既有住宅加裝電梯 再次公開征求意見

11月4日，記者從省住建廳了解到，《海南省既有住宅加裝電梯實施意見（征求意見稿）》面向社會再次公開征求意見，旨在完善我省既有住宅使用功能，提高居住品質，改善居住條件。

征求意見稿提出，加裝電梯所需費用主要由業(yè)主承擔，其中擬加裝電梯既有住宅在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍內的，實施主體可在竣工驗收合格后向所在市縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請財政補助，補助比例原則上不得高于建設成本的50%，且不超過17萬元/臺。各市縣根據自身財政承受能力對本轄區(qū)的加裝電梯項目給予一定財政資金補助，具體補助標準和申請流程由各市縣自行制定。其他費用籌集渠道還包括：業(yè)主自行協(xié)商費用分攤比例后共同出資；已繳存住宅專項維修資金的，可按規(guī)定申請使用住宅專項維修資金；已繳存住房公積金的，加裝電梯的房屋所有權人及其配偶、子女、子女配偶可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金等。

與此同時，我省結合城市更新項目統(tǒng)籌推進既有住宅加裝電梯。符合條件的實施主體可以委托城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目建設單位同步實施電梯規(guī)模化加裝，相關管線配套遷移費用可納入城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金保障范圍。

根據征求意見稿，小區(qū)、樓棟或單元業(yè)主有加裝電梯意向的，由業(yè)主委員會或業(yè)主代表組織所在小區(qū)、樓棟或單元全體業(yè)主，依照《中華人民共和國民法典》第六章第二百七十八條等有關規(guī)定決定。決定作出后，實施主體啟動加裝電梯工程。